راهنمای خرید ویلا و زمین در نوشهر

راز موفقیت و راهنمای خرید ویلا و زمین در نوشهر

در این مقاله میخواهیم در مورد نکات کلیدی و راهنمای خرید ویلا و زمین در نوشهر و دقت کردن و جلوگیری کلاهبرداری از سرمایه شما را بیان کنیم.

بهتر است اول بپردازیم به معرفی کردن یکی از شهرستان های زیبا با جاذبه های دیدنی و گردشگری در شمال.

شهرستان زیبا و بندری نوشهر یکی از بهترین مناطق در شمال میباشد که در قسمت غرب مازندران قرار دارد.

نوشهر از سمت شرق به شهرستان چالوس ، از سمت غرب به شهرستان رویان ، از شمال به دریا و از جنوب به رشته کوه های البرز مرکزی قرار دارد.

این شهر زیبا دارای آب و هوای مطلوب و تقریبا کوهستانی میباشد و یکی از شهر های شمالی که نزدیکترین فاصله جنگل و دریا را در اختیار خود دارد.

یکی از شهرهای شمالی که سالانه میزبان خیلی از گردشگرانی که از داخل و یا خارج از کشور به شمال مسافرت می کنند شهرستان نوشهر میباشد.

نوشهر با داشتن جاذبه های دیدنی و گردشگری فراوان یکی از اولویت های مسافران در ایام سال و اوقات فراغت در کنار خانواده و دوستان میباشد.

داشتن بوم گردی های ساحلی و جنگلی و مناطق دیدنی در دامن طبیعت نوشهر لحظات خوبی برای گردشگران به ارمغان گذاشت.

مناطق دیدنی و گردشگری نوشهر کجاست؟

اگر بخواهیم مناطق ساحلی را معرفی کنیم اول باید به یکی از بزرگ ترین پارک های ساحلی و جنگلی مازندران یعنی پارک ساحلی و جنگلی سیسنگان را معرفی کنیم.

این پارک ساحلی و جنگلی دارای ۶۰۲ کیلومتر مربع مساحت دارد و سالانه میزبان خیلی از گردشگران میباشد.

پارک ساحلی سیترا ، ساحل کپوچال ، پلاژ ساحلی امیرود ، ساحل دزدک ، انارور ، ملکار و خیلی از سواحل دیگر از مناطق دیدنی ساحلی نوشهر بشمار میروند.

از مناطق دیدنی جنگلی نوشهر میتوان به دریاچه ارواح ، سد خاکی آویدر ، جنگل خانیکان ،تنگه دار خیرود ، آبشار چلندر ، آبشار الاشور /

آبشار دارنو ، بازار روز نوشهر ، دریاچه فراخین ، باغ گیاه شناسی ، دیو چشمه ، دریاچه خضر نبی و خیلی از موارد دیگر اشاره کرد.

در فصل بهار و تابستان خصوصا در مناطق ییلاقی نوشهر و در زمان گل افشانی شکوفه های درخت گلاب گیری سرشار از لطف و صفا میباشد.

شهرستان نوشهر به مثل خیلی از شهرهای شمالی دارای مناطق ییلاقی با جاذبه های دیدنی و آب و هوای عالی کوهستانی میباشد.

تقریبا ۶۴ روستا آبادی از مناطق ییلاقی نوشهر بشمار میروند که شهر کجور با بیشترین امکانات دولتی و شخصی مرکز ییلاقات نوشهر میباشد.

بخش کجور را بیشتر به نام نگین البرز مرکزی و سرزمین تاریخ و تمدن کهن می شناسند و روستاهای زیبای کجور پای خیلی از گردشگران و سرمایه گذاران را بسمت خود کشاند.

خلاصه مطالب، شهرستان زیبا و بندری نوشهر با داشتن خیلی از امکانات ائم از فرودگاه هوایی ، بندر تجاری ، همجوار بودن با آزادراه کندوان چالوس/

ساخت و احداث یکی از بزرگ ترین هتل ۵ ستاره آراز در نوشهر ، برنامه ریزی برای ساخت جزیره مصنوعی در ساحل کپوچال نوشهر/

و خیلی از موارد دیگر باعث شد این شهر دیدنی پتانسیل عالی برای سرمایه گذاری را در بر گیرد و در جذب سرمایه گذاران ایجاد نقش کند.

آنچه در مورد دانستنی های خرید زمین در نوشهر باید بدانیم چیست ؟

در مرحله اول بپردازیم به خرید زمین در نوشهر و اطلاعات و تحقیقاتی که قبل از خرید داشته باشیم .

لازم به ذکر است بیان کنم ، شما اگر قصد خرید زمین برای سرمایه گذاری و یا ساخت ویلا را دارید ، حتما به خیلی از موارد دقت کنید/ چرا ؟

چون زمانیکه شما در هر یک از مناطق ییلاقی و قشلاقی نوشهر زمین میخرید ، یک روزی به هر دلایلی فروشنده ملک خود خواهید شد.

پس دقت کنید در زمان خرید زمین در مناطق نوشهر به خیلی از موارد توجه کنید که ملک شما از ارزش افزوده خوبی بر خوردار باشد.

اول اینکه بگوییم در زمان خرید زمین در نوشهر اول به اصالت و سلامت ملک و داخل و یا خارج بافت بودن ملک دقت کنید.

داخل و یا خرج بافت بودن ملک تاثیر بسزایی در فروش و قیمت زمین در نوشهر بستگی دارد.

اصولا استعلام اصالت و سلامت زمین هایی که دارای سند تک برگ میباشند را دفترخانه های رسمی مشخص می کنند.

زمین هایی که عرصه آنها مربوط به هیچ ارگانی ائم از بنیادی ، علوی ، اوقافی و موارد دیگر نمیباشد را در سند تک برگ مشخص می کند.

اگر در برگه سند رسمی نگاه کنید نام کاربری ملک ابراز می شود و کاربری ملکی که ( طلق ) باشد از صحت و سلامت کامل برخوردار است.

طرح هادی روستایی و شهری و کاربری ملک چه تاثیری بر قیمت زمین در نوشهر دارد؟

شهرستان نوشهر با روستاهای ییلاقی و قشلاقی به مثل خیلی از مناطق کشور دارای بافت روستایی و شهری میباشد.

مصوب کنندگان اصلی گسترش بافت شهری و روستایی را ارگان هایی به مثل بخشداری ، جهاد کشاورزی و بنیاد مسکن مشخص می کنند.

بافت شهر و روستا دارای طرح هادی مییباشند که داخل نقشه کاربری انواع ملک ها قید میباشد.

لازم به ذکر است طرح و نقشه هر روستا در مناطق نوشهر بستگی به موقیعت جغرافیایی ملک دارد.

ارزش و قیمت ملک های داخل بافت با خارج بافت فرق می کند و در روند ساخت و ساز تاثیر بسزایی دارد.

در ملک های داخل بافت میتوان ساخت و ساز کرد و باز هم به کاربری ملک بستگی دارد.

اصولا داخل زمین هایی که کاربری مسکونی ، باغات ، زراعی دارند راحت تر میتوان ساحت .

ساخت و ساز در داخل زمینی که دارای کاربری مسکونی میباشد ، بدون مشکلات و با جواز ساخت میتوان شروع به ساخت کرد/

ولی زمین هایی که دارای کاربری زراعی و باغات هستند در پایان کار و اتمام ساخت بنا شامل جریمه می شوند و انشعابات برق و گاز دریافت می کنند.

خلاصه مطلب قبل از خرید زمین حتما از داخل و یا خارج بافت بودن ملک مطلع شوید/

و اگر زمین داخل بافت بود ، قبل از خرید به طرح هادی و عقب نشینی زمین برای مجوز گرفتن دقت کنید.

آنچه در مورد ویلا خریدن در نوشهر باید بدانیم چیست ؟

اول اینکه مناطق نوشهر به مثل خیلی از مناطق زندگی شما دارای نقاط قوی ، متوسط و ضعیف برای خریدارای و سرمایه گذاری میباشد.

شما اگر مقاله بهترین منطقه نوشهر برای خرید ویلا را بخوانید نام بعضی از قوی ترین مناطق نوشهر را برای سرمایه گذاری پیشنهاد دادیم.

پس دقت کنید و اگر برای شما از لحاظ بودجه بابت خرید ویلا معذوریت ندارید سعی کنید در مناطق برند و قوی سپرده گذاری کنید.

بهتر است بپردازیم به نکات مهم و ضرروری در زمان خرید ویلا در نوشهر و جلوگیری از صدمات پس از خرید.

در زمان خرید ویلا اول به اصالت و سلامت و مدارک ملک دقت کنید و ببینید اگر ویلا دارای سند تکبرگ میباشد از طریق دفترخانه استعلام بگیریید.

زمان استعلام ویلا سنددار مشخص می شود که ملک در رهن بانک ، ضمانت ، زندان و یا جایی وثیغه و بابت بدهکاری جایی گیر نباشد.

چنانچه سند ویلا جایی گیر باشد مطمئنان با صدمات پس از خرید روبرو می شوید و سرشار از مشکلات میباشد.

نکته دوم : به داشتن مدرک پایان کار ویلا حتما دقت کنید که با داشتن پایان کار اخذ و گرفتن سند برای ویلا خیلی راحت تر میباشد.

مدرک پایان کار ملک شامل: رعایت کردن حریم ۱/۵ متری پنجره و تراس با همسایه و عقب نشینی کوچه و یا خیابان میباشد.

اصالت و سلامت ملک نقش مهمی در راستای خرید و فروش ویلا را در بر دارد.

نقش و تاثیر مشاور املاک در نوشهر

مشاور املاک موظف میباشد قبل از عرضه ملک به خریدار از لحاظ اصالت و سلامت ملک مطلع باشد و به خریدار انتقال دهد.

داشتن مشاور املاک در نوشهر نقش بسزایی در پسرفت و پیشرفت سرمایه شما دارد.

املاک ۰۲۱ محسنی تا به امروز توانسته در راستای خرید و فروش ملک در مناطق قشلاقی و ییلاقی نوشهر/

همیار خریداران و سرمایه گذاران باشد و ارزش افزوده خوبی برایشان به ارمغان بیاورد.

آدرس دفتر : ۵ کیلومتری نوشهر بطرف چلک ، روبروی مجتمع ۱۲۷ فولاد مبارکه اصفهان.

لطفا برای دیدن جدیدترین مطالب سایت به صفحه اصلی سایت مراجه نمائید .

محسنی ……………………………….. ۰۹۱۲۶۶۰۴۵۹۳