قیمت زمین مسکونی چلک نوشهر
  • آگهی: قیمت زمین مسکونی چلک نوشهر
  • زمان انتشار: 6 ماه پیش
  • وضعیت : فروش
  • قیمت: متری000/000/ 25 تومان
  • متراژ: 00
  • تعداد خواب: 0
  • سرویس بهداشتی: 0
  • پارکینگ: 0
  • مبلمان: بدون مبله
  • امکان رهن: بدون رهن
  • موقعیت ملک در نقشه :

قیمت زمین مسکونی چلک نوشهر

خرید و فروش و قیمت زمین بافت مسکونی در دهکده زیبای چلک نوشهر با موقیعت عالی

این زمین به مساحت ۳۴۰ متر محصور  و انشعاب آب برق گاز از مسیر ملک عبور کرده است

ملک در داخل بافت مسکونی و دارای چشم انداز عالی به کوه و نزدیک به دریا قرار دارد

زمین هایی که دارای کاربری مسکونی و یا دارای ملک کلنگی با انشعابات میباشند

متقاضیان و خریداران و سازندگان ملک را بیشتر و بهتر به سمت خود می کشانند

از گزینه های برتر برای خریداران در راستای املاک و مستغلات روستای چلک نوشهر میباشد

امتیازات خوب ملک های مسکونی و یا دارای ساختمان کلنگی که در داخل بافت باشند پیشرفت سریع کار در ساخت میباشد

اصولا بیشتر سازندگان و انبوه سازان ملک در جستجوی خرید ملک های مسکونی برای پیشرفت کار میباشند

البته زمین هایی که فاقد کاربری مسکونی به مثل کاربری زراعی ، باغات و ….. باشند از قیمت مناسب تری برخوردارند

خیلی از سازندگان با خرید زمین باغی و یا زراعی و با تغییر دادن به مسکونی اقدام به ساخت ملک میکنند

و تعدادی هم با همین کاربری زراعی و باغی اقدام به ساخت و در مرحله آخر برای اخذ پایان کار ساختمانی هزینه میکنند

لازم به ذکر است برای دریافت جواز ساخت ملک با کاربری مسکونی هزینه کمتری برای دریافت پایانکار برای ملک زراعی میباشد

تفاوت زمین مسکونی با کشاورزی ؟

در تمام نقشه طرح هادی هر شهر و روستا که وسعت روستا با کاربرهای متفاوت را بنیاد مسکن مشخص میکند

مشخص شدن کاربری هر روستا بستگی به موقیعت جغرافیایی روستا دارد

مثلا کاربری های جنگل جلگه ای ، اوقافی ، بنیادی ، آبخیزداری ، نظامی ، صنعتی و خیلی از گزینه های دیگر بستگی به موقیعت روستا دارد

اصولا بیشتر کاربری های قسمت کناره از نوشهر بسمت رویان دارای کاربری رراعی ، باغی و مسکونی میباشند

لازم به ذکر است هزینه کاربری باغات و زراعی به مسکونی خیلی کمتر از دیگر کاربری ها میباشد

البته بعضی از ملک ها قابل تغییر کاربری به مسکونی نمیباشند

و یا بعضی از تغییر کاربری با دوندگی و از مبالغ و هزینه های بیشتری برخوردارند

اخیرا بخشداری و یا جهاد کشاورزی در خیلی از ملک ها اجازه ساخت نمیدهد و یا از سازندگان برای همیاری در ساخت مبالغ زیادی درخواست میکنند

بنابراین ملک هایی که دارای بافت مسکونی و یا ملک های کلنگی و قدیمی که در داخل بافت باشند از متقاضیان بیشتری برخوردار میباشند

منظور از ملک های کلنگی در این است شاید ملکی که قبلا خارج بافت بود احداث شد

پس از هر ۸ الی ۱۰ سال با گسترش بافت هر روستا ملک گلنگی با قانون و ضوابط مربوطه احتمالا در بافت جدید قرار دارد

داخل آمدن ملک قدیمی در بافت بی شک بنا در کاربری مسکونی و با انشعابانی که دارد قرار میگیرد

داشتن انشعابات امتیاز بزرگی برای خریدار در امر ساخت و ساز میباشد

امتیاز ساختمان بر هزینه گرفتن انشعابات نمیباشد بلکه در پیشرفت کار و دور از دوندگی تاثیر گذار میباشد

با این همه دلایل ، ملک مسکونی از قیمت و متقاضیان بیشتری برای پیشرفت کار را در خود قرار داد

اگر قصد سرمایه گذاری و سکونت در مناطق نوشهر را دارید خرید زمین در چلک را در نظر بگیریید

کد ملک ۰۸۹۴۷۲

لطفا برای دیدن جدیدترین مطالب سایت به صفحه اصلی سایت مراجه نمائید

زیرا ممکن است این فایل که در حال تماشا هستید قدیمی باشد .

توجه;ادرس مکان  ممکن است واقعی نباشد بقیه اطلاعاتها صحیح می باشد

محسنی……………………………. ۰۹۱۲۶۶۰۴۵۹۳

 

 

کلیه حقوق این قالب متعلق به املاک 021 میباشد . طراحی سایت : املاک پورولی