املاک ۰۲۱

قیمت زمین در چلندر نوشهر

میخواهیم در مورد خرید فروش و قیمت زمین در روستای چلندر و سرمایه گذاری در یکی از بهترین مناطق نوشهر را بیان کنیم.

در مرحله اول اختلاف قیمت زمین در مناطق نوشهر بستگی به خارج و یا داخل بافت بودن و کاربری ملک تاثیر دارد.

حتما میخواهید بگویید چه تفاوتی بین زمین داخل و یا خارج بافت و اثراتش بر قیمت ملک را در بر دارد.

لازم به ذکر است چند سالی می شود اداره جهاد کشاورزی برای جلوگیری از ملک هایی که دارای کاربری باغی و زراعی میباشند سخت میگیرد/

و سخت گیری جهاد کشاورزی برای جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز در ملک های باغی و زراعی میباشد.

اگر زمین شما داخل بافت روستایی و با کاربری زراعی و باغی باشد میتوانید ساختمان بسازید/

ولی برای احداث ساختمان شما ۲ مسیر در پیش دارید، یا اینکه میتوانید برای تغییر کاربری باغات و زراعی به مسکونی اقدام کنید/

و یا اینکه در زمین باغی و زراعی میتوانید ساختمان بسازید و پس از اخذ اتمام کار شامل جریمه با تعرفه دولتی می شوید.

تفاوت زمین داخل بافت با کاربری مسکونی و زراعی و باغی در چیست ؟

زمانیکه شما برای ساخت ویلا در زمینی که دارای کاربری مسکونی باشد اقدام می کنید به شما مجوز و یا دفترچه ساختمان میدهند/

با گرفتن و داشتن دفترچه و یا مجورز ساختمانی و پس از بخشی پیشرفت کار درخواست انشعابات برق و گاز را میدهید/

ارگان های مربوطه با داشتن مدارک قانونی ساختمان موظف به دادن انشعابات به ملک شما میباشند/

ولی در زمین هایی که دارای کاربری باغی و زراعی باشند و اگر بخواهید در ابتدای کار و بدون تغییر کاربری به مسکونی اقدام به ساخت نمایید/

برای دریافت انشعابات به چالش می افتید و در اتمام کار ساختمان و با مراحل قانونی برای شما مدرک پایان کار ساختمانی لحاظ می شود.

شما با داشتن مدرک پایان کار ساختمانی اقدام به دریافت انشعابات از ارگان ها اقدام می کنید.

باز هم تکرار می کنیم جریمه پایاکار ساختمانی که در زمین زراعی و باغی احداث شود/

طبق قیمت زمین منطقه و متراژ بنا محصوب می شود و با پرداخت هزینه شامل مدرک پایان کار می شود.

قیمت زمین داخل بافت در روستای چلندر تقریبا از متری ۱۵ الی ۴۰ میلیون تومان قیمت گذاری شد/

و قیمت زمین خارج و یا چسب بافت در چلندر از متری ۸ الی ۱۳ میلیون تومان میباشد.

مناسب بودن قیمت زمین در نوشهر پای خیلی از خوش نشینان غیر بومی را از میان شهرهای شمالی بسمت خود کشاند.

چرا در نوشهر زمین بخریم ؟

همانطوری که در مطالب مختلف بیان کردیم شهرستان نوشهر پتانسیل عالی برای جذب گردشگران و سرمایه گذاران را در بر دارد.

ساخت و احداث یکی از بزرگ ترین هتل های ۵ ستاره ایران به نام آراز در نوشهر احداث شد و تقریبا در سال ۱۴۰۳ قابل بهره برداری میباشد.

مصوب شدن بودجه و برنامه برای احداث جزیره مصنوعی در ابتدای کمربندی و ساحل کپوچال از اولویت نوشهر میباشد.

دارا بودن گمرک و بندر تجاری ، دارا بودن فرودگاه هوایی ، همجوار بودن با آزادراه کندوان چالوس/

داشتن جاذبه های دیدنی و گردشگری فراوان و میزبان بودن گردشگران داخلی و خارجی در ایام سال/

مناسب بودن آب و هوای عالی تقریبا کوهستانی و دارا بودن مناطق زیبای ییلاقی با طبیعت بکر و زیبا/

و خیلی از موارد دیگر موجب شد شهرستان نوشهر از اولویت برتر گردشگران و خریداران املاک و مستغلات در بین مناطق شمالی باشد.

مناسب بودن خرید ویلا و زمین در نوشهر باعث شد خیلی از عزیزان مالک ملک در این شهر زیبا شوند.

اگر شما با دید کامل در مناطق قشلاقی و ییلاقی نوشهر املاک و مستقلات خریداری کنید/

مطمئنان از ارزش افزوده خوبی در مدت زمان کوتاه برخوردار می شوید.

لطفا برای دیدن جدیدترین مطالب سایت به صفحه اصلی سایت مراجه نمائید.

                        محسنی ………………………….۰۹۱۲۶۶۰۴۵۹۳